Vlaardingenweg 7 *, Arnhem

Algemeen
Representatief solitair kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Gelegen in Arnhem Zuid bij de entree van nieuwe woonwijk "De Schuytgraaf", op hoek van de Burgemeester Matsersingel en de Hollandweg. Per auto uitstekend te bereiken, gelegen nabij de snelweg A325 met aansluiting op de A12 (Oberhausen-Den Haag) en de A15 (Nijmegen- Rotterdam) en binnenkort de A50 middels de nieuw aan te leggen provinciale weg. Het nieuw aangelegde treinstation "De Schuytgraaf" ligt op loopafstand, waardoor er een uitstekende verbinding is met Arnhem Centraal. Overigens ook gelegen nabij bushaltes.

Vloeroppervlak
Totaal ca. 1.048 m2; verhuurbaar vloeroppervlak als volgt verdeeld:
- begane grond 347 m2;
- 1e verdieping 353 m2;
- 2e verdieping 348 m2;


Voorzieningen
Het kantoorgebouw is voorzien van:
- toiletgroep per verdieping;
- pantryvoorziening met close-in boiler en vaatwasser;
- mechanische ventilatie;
- liftinstallatie;
- te openen ramen met isolatieglas;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen;
- CV-installatie met radiatoren;
- kabelgoten met elektra;
- douches op de begane grond.

Indeling
Begane grond : entree met receptie en wachtruimte open kantoortuin.
Eerste verdieping : diverse kantoorkamers.
Tweede verdieping : diverse kantoorkamers.

Bestemming
Kantoordoeleinden. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Arnhem.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 31 parkeerplaatsen beschikbaar.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiele nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

NutsVoorzieningen
Huurder zal de nutsvoorzieningen op zijn/haar naam stellen.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen door middel van automatische incasso.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor kantoorruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 110,-- per m2; per jaar,
Parkeren EUR 575,-- per plaats per jaar.
Voormelde huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW. .

Aanvaarding
In overleg.