Adriaan van Bergenstraat 218 e.v., Breda

Algemeen:
In het centrum van Breda gelegen royale multifunctionele units. Deze locatie leent zich uitstekend voor maatschappelijke en (para)medische doeleinden. Momenteel zijn er onder andere een huisartsenpraktijk, informatiecentrum GGZ, NSWAC (woonvoorzieningen voor mensen met lichamelijke en/of meervoudige handicap), Meditel (medische keuringen) en AndroMed (medisch onderzoek) gevestigd.

Locatie
Het object is gelegen in het centrum van Breda, nabij de nieuwe haven, het kernwinkelgebied en het voetgangersdomein.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is goed bereikbaar met de auto. Binnen ca. 7 autominuten zijn de A16 (Rotterdam - Breda - Antwerpen), de A27 (Breda - Utrecht) en de A58 (Breda - Tilburg) bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Een bushalte bevindt zich pal voor de deur. Het centraal station van Breda ligt op loopafstand. Bij het station zijn de bushaltes voor zowel het streek- als het stadsvervoer.

Vloeroppervlakte
Op dit moment is circa 1.066m2 beschikbaar.
De units hebben de volgende afmetingen:
A. van Bergenstraat
208/210 Ca. 230m2
212 Ca. 97m2
216 Ca. 125m2
218 Ca. 135m2
220 Ca. 135m2
222 Ca. 77m2
232/234 Ca. 267 m2
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 77m2.

Opleveringsniveau
De units zijn o.a. voorzien van:
- systeemplafond met verlichting;
- diverse scheidingswanden;
- toilet(ten);
- pantry;
- radiatoren;
- achteruitgang.

Parkeren:
Parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeergarage De Prins) is ruim voldoende aanwezig (betaald parkeren).

Bestemming
Kantoor
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website
www.ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs:
Vanaf EUR 115,- per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

ACTIE:
Indien een huurovereenkomst voor 5 jaar wordt gesloten, ontvangt de huurder een huurkorting van 20% op de eerste jaarhuur.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financi"ele nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
EUR 110,00 per maand, te vermeerderen met BTW, op basis van verrekenbaar voorschot.
Het betreft gemaakte kosten voor collectieve centrale verwarmingsinstallatie en waterverbruik. Voor de elektra heeft elke unit eigen bemetering en dient huurder voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten met een energieleverancier voor levering en verbruik van elektra.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.