Lage Mosten 7, Breda

Algemeen
Het betreft ca. 270m2 luxueus afgewerkte en ingerichte kantoorruimte gelegen op de vierde etage van het hoogwaardige en markante kantoorgebouw "London", dat in onderhuur wordt aangeboden.

Bij de gehuurde kantoorruimte behoren 4 parkeerplaatsen op een middels een slagboom af te sluiten terrein. Dit aantal is eventueel uit te breiden. De kantoorruimte wordt ingericht en gestoffeerd opgeleverd en is voorzien van databekabeling en keuken. Het meubilair is desgewenst tegen meerprijs beschikbaar. Het gebruik van ondersteunende centrale diensten (receptie / secretariaat) is - tegen betaling - bespreekbaar.

Locatie
Het object is gelegen aan de Lage Mosten, kantorenpark "Westerhage".

Bereikbaarheid
Op korte afstand zijn de op- en afritten van de A-16 (afrit Breda-Noord) en het NS-station "Breda-Prinsenbeek" is op loopsafstand.

Parkeren:
Bij de kantoorruime behoren 4 parkeerplaatsen.


Opleveringsniveau: De kantoorruimte is voorzien van:
- entree met bellentableau;
- centrale hal met trapopgang en 2 liften;
- op de etage: MIVA-toilet in de centrale hal;
- vloerbedekking;
- (eventueel meubilair);
- topkoeling;
- kabelgoten met 230V en databekabeling;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- buitenzonwering.


Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 270 m2.
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.



Indeling: De kantoorruimte is als volgt ingedeeld:
- centrale hal met MIVA-toilet;
- toegang tot de kantoorruimte;
- gangzone met 4 kantoorkamers (ca. 3.60*5.40m);
- gang met berging en dames- en herentoilet;
- lunchruimte (ca. 63m2) met keukenblok;
- hal met toegang tot spreekkamer (3.6*7.2m);
- archiefruimte/kantoorkamer (ca. 3.6*3.6m);
- kantoorkamer (ca. 3.6*5.4m).


Bestemming: Kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website[klik op contact]



Huurprijs: EUR 133,- per m2 per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.


BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financi"ele nadeel volledig wordt gecompenseerd.


Servicekosten: EUR 35,= per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Hierin is onder meer begrepen:
- verwarming en elektriciteitsverbruik;
- onderhoud installaties;
- glasbewassing;
- tuinonderhoud.


Huurtermijn: Huurperiode van 2 jaar. Verlengingstermijn in overleg.


Opzegtermijn: 12 maanden.


Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.


Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.


Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen.


Aanvaarding: In overleg.


Bijzonderheden: De kantoorruimte wordt aangeboden in een situatie van onderhuur.