Krijtwal 33-39, Nieuwegein

Krijtwal 33-39

Begane grond

Krijtwal 33-39, Nieuwegein

Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen op een aantrekkelijke locatie op het kantorenpark Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein, nabij het stadscentrum met al haar voorzieningen. ...Volledige omschrijving

Alle fotos (5)

Bekijk meer beschikbare metrages in Krijtwal 33-39, Nieuwegein

Andere bezoekers maakten deze videos van Krijtwal 33-39

1e verdieping
(in Kleur stijl)

Alle beschikbare videos van Krijtwal 33-39

1e verdieping
(in Kleur stijl)

Het betreft een representatief kantoorgebouw en is gelegen op een aantrekkelijke locatie op het kantorenpark Plettenburg-De Wiers in Nieuwegein, nabij het  stadscentrum met al haar voorzieningen. Het gebouw telt 3 kantoorlagen.
 
De locatie kenmerkt zich door een unieke combinatie van een centrale ligging en een uitstekende bereikbaarheid: de afstand tot de autosnelwegen, A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag), A2 (Amsterdam-Utrecht-Den Bosch) en de A27 (Breda-Utrecht-Hilversum) bedraagt slechts enkele autominuten, waardoor de locatie vanuit alle richtingen uitstekend bereikbaar is. Op loopafstand bevindt zich een halte van de sneltram alsmede een busstation, welke het kantoorgebouw een directe verbinding geeft met het Centraal Station in Utrecht en het transferium te Nieuwegein.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is momenteel circa 1.110 m7 beschikbaar en als volgt verdeeld:

Begane grond: 405 m2 (ook te huren in units van 179 m2 en 226 m2)
1e etage       : 465 m2 (ook te huren in units van 239 m2 en 226 m2)
3e etage       : 240 m2
Deelverhuur mogelijk vanaf circa 100 m7.

Huurprijs en servicekosten
Huurprijs        : € 85,- per m2 per jaar excl. BTW
Servicekosten : € 35,- per m2 per jaar excl. BTW 

Voorzieningen
- centrale verwarming
- brand preventieve middelen;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen (voor zover aanwezig);
- pantry;
- gescheiden dames- en herentoiletgroep;
- lift.  

Parkeren
Bij dit object horen 8 parkeerplaatsen. Verder zijn er in de directe omgeving  van het gebouw
voldoende openbare parkeerplekken voorhanden. Bij de gemeente Nieuwegein zijn parkeervergunningen verkrijgbaar voor ca. € 94,- per jaar. De gehanteerde norm bedraagt maximaal 1 parkeervergunning per 45 m² vvo. 

Voorschot servicekosten
€ 35,00 per m7 per jaar exclusief BTW.
Door opdrachtgever worden de volgende bijkomende leveringen en diensten verzorgd:
- onderhoud centrale verwarmingsinstallatie en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud liftinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimte;
- energie en waterlevering inclusief vastrecht voor het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
- centrale verwarming inclusief vastrecht in het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten;
- vuilafvoer;
- onderhoud terrein en tuinen;
- administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten (5%).

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Eventueel is een kortere periode bespreekbaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Per direct

Ligging van de kantoorruimte

Heeft u interesse in dit object, of heeft u hulp nodig?

Uiteraard kunt u ons ook bereiken via mail of direct bezichtigen