De Hoogt, Utrecht

LocatieHet kantoorgebouw De Hoogt is gelegen in Utrecht-Zuid. De omgeving biedt volop 
voorzieningen en is zowel met openbaar vervoer als eigen vervoer uitstekend 
bereikbaar. Twee winkelcentra liggen op loopafstand van het kantoorgebouw. In de 
directe nabijheid zijn reeds gevestigd organisaties als Koninklijke Volker 
Wessels, het UWV, Gemeente Utrecht en de ANWB.  

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.776 m². 
Voor de verhuur is momenteel circa 865 m² beschikbaar gelegen op de 1e 
verdieping.  

Parkeren
10 parkeerplaatsen op eigen terrein.  

Voorzieningen
Het object zal casco gerenoveerd worden opgeleverd inclusief: 
- systeemplafonds met bandraster en ingebouwde energiezuinige TL-verlichtingsarmaturen; 
- mechanische ventilatie met topkoeling; 
- per 3,70 m te openen ramen; 
- wandkabelgoten; 
- centrale verwarming (stadsverwarming PEGUS) middels vlakke plaatradiatoren;
- intercominstallatie parkeerterrein.

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: EUR 
600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan 
worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag 
worden verhoogd.  

Servicekosten
EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar 
voorschot. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht; 
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; 
- waterverbruik inclusief vastrecht; 
- portier/huismeester; 
- onderhoud automatische toegangsdeuren; 
- verwarmingskosten; 
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s); 
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); 
- onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie; 
- onderhoud parkeer- en slagboominstallatie; 
- onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie; 
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s); 
- sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.; 
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.; 
- onderhoud groenvoorziening binnen en buiten; 
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein; 
- assurantiepremie buitenbeglazing; 
- andere voorzieningen en diensten, die na overleg met huurder redelijkerwijs; 
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.  


Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de 
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), 
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).  

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.  

Opzegtermijn
12 maanden.  

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.  

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.  

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende 
Zaken (ROZ), model juli 2003.  


Aanvaarding
In overleg.