Rijnzathe, Utrecht

Rijnzathe 7

Dit zakelijke kantoorgebouw biedt een representatieve kantooromgeving op een strategische locatie nabij diverse uitvalswegen. Daarnaast is het Openbaar Vervoer goed verzorgd met een bushalte op steenworp afstand van het object.

Vloeroppervlakte
Het totaal beschikbare vloeroppervlak bedraagt circa 861 m² v.v.o. en is gelegen op één bouwlaag waarbij deze door de indeling met twee entrees gesplitst kan worden in kleinere metrages.

Huurprijs
 EUR 115,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW

 
Parkeren
21 parkeerplaatsen zijn gesitueerd op het eigen terrein.
Huurprijs parkeren bedraagt EUR 350,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

 
Servicekosten
EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar als voorschot op basis van nacalculatie.
　
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar.
Vanwege de situering, direct nabij het knooppunt Oudenrijn, is de ligging van het
kantorenpark uitstekend te noemen. De locatie wordt ten behoeve van het eigen
vervoer ontsloten door een aansluiting op de rijksweg A12 (Arnhem-Utrecht-Den
Haag). Vanaf rijksweg A12 zijn via het verkeersknooppunt Oudenrijn de
rijkswegen A2, A27 en A28 bereikbaar. Met het openbaar vervoer is de locatie
middels een regelmatige busverbinding (buslijn 145), in 12 minuten van en naar
Utrecht CS, goed bereikbaar.

 
Huurovereenkomst
Gebaseerd op het standaardmodel van de huurovereenkomst kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a van het BW door de Raad van onroerende zaken op 30 juli 2003 vastgesteld.

 
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsmogelijkheden van telkens 5 jaar.

 
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek)

 
Betalingen
De huur en servicekosten, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
　
Zekerheidsstelling
 ROZ-model bankgarantie ten bedrage van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
Huurder zal de te huren ruimte voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijven gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.
 Huur zal belast geschieden.

 
Aanvaarding
In overleg doch op korte termijn